WEG-Verwaltung

folgende Dienstleistung bieten wir Ihnen an:

Kompetente Verwaltungstätigkeit nach dem Wohnungseigentumsgesetz

Ausweisung eines Vermögensstatus, mit allen Kontoständen und Kontoentwicklungen

Kostentransparenz bei Abrechnungen
Wir erstellen zuverlässig & akkurat die jährliche Hausgeldabrechnung auf Basis der tatsächlich angefallenen Kosten sowie der Vorschüsse gemäß Wirtschaftsplan.

Kaufmännische und technische Betreuung

Qualifizierte Betreuung bei Sanierungen
Wir übernehmen die Abwicklung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Reparaturmaßnahmen am Gemeinschafts-Eigentum.

Erstellung von Wirtschaftsplänen 
Die jährlichen Wirtschaftspläne werden anhand der zu erwarteten Kosten und Ausgaben erstellt.

Eigentümerversammlung
Wir übernehmen die Vorbereitung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung und außerordentlichen Eigentümerversammlungen.

Umsetzung von Beschlüssen
Umgehend setzen wir die in den Eigentümer-versammlungen gefassten Beschlüsse um.
 
Vertreten der Gemeinschaft
Wir vertreten die Gemeinschaft gerichtlich und außergerichtlich und auch gegen einzelne Miteigentümer bei z.B. Hausgeldklagen.

Regelmäßige Überwachung des Zustandes Ihrer Immobilie 
Einmal jährlich eine Objektbegehung mit dem Verwaltungsbeirat.
 

Abwicklung von Versicherungsschäden 

Übernahme und Koordination der Regulierung von Schadensfällen (Leitungswasserschäden, Sturmschäden etc.)

Verwaltung von Wohnimmobilien

Verwaltung von Gewerbeimmobilien

folgende Dienstleistung bieten wir Ihnen an:

Vermietung
Wir vermieten freiwerdende Wohnungen - von der Wohnungsabnahme über Besichtigungen bis zum Vertragsabschluss und der Übergabe der Wohnung an den neuen Mieter. 

Mieterabrechnungen, Nebenkostenabrechnungen
Wir erstellen die jährliche Nebenkostenabrechnung mitsamt eventuell notwendiger Vorauszahlungs-anpassungen.

Mieterbetreuung
Wir wickeln die komplette erforderliche Korrespondenz mit dem Mieter ab.

Mieterhöhungen
Wir unterstützen Sie bei der Durchführung von Mieterhöhungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.

Mietinkasso
Wir übernehmen die Durchführung des Mietinkasso, einschließlich Überwachung und Beitreibung rückständiger Mieten.

Zahlungsverkehrs 
Wir erledigen den gesamten Zahlungsverkehr rund um Ihr Mietobjekt.

Vertretung
Ihre Anliegen vertreten wir zuverlässig  gegenüber Behörden, Versorgungsunternehmen und Handwerkern.

Reparatur-Maßnahmen
Zuverlässig und erfahren überwachen wir die korrekte und fristgerechte Durchführung von Reparatur- und Instandsetzungs-Maßnahmen.

Einnahmen- / Ausgaben-Abrechnung
Jährliche Erstellung einer Abrechnung über Einnahmen und Ausgaben unter Bekanntgabe des Standes des Verwaltungskontos. 

Jährliche Objektbegehung 
Gerne führen wir die jährliche Objektbegehung mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter kompetent durch.